Главная » Потребительское кредитование » Кредит на строительство жилья

Кредит на строительство жилья


28.09.2013    | Потребительское кредитование

Кредит на строительство жильяВ настоящее время кредит на строительство жилья входит в число популярнейших кредитных продуктов многих банков. Использование привлеченных средств на строительство дома является одним из самых востребованных решений для граждан России, которые не имеют достаточных материальных ресурсов для самостоятельной постройки дома.

По мнению банковских экспертов, кредит на строительство жилья в последние годы стал настолько популярен, что даже в период кризиса россияне не переставали его оформлять. Но, данный вид кредита является очень ответственным обязательством, поэтому перед тем, как приступить к оформлению, заемщику следует тщательно продумать каждый свой шаг.

Особенности банковского продукта «Кредит на строительство жилья»:

  1. Размер суммы кредита. Заемщику необходимо правильно рассчитать свою потребность в финансировании и возможности погашения основного долга и процентов.
  2. Процесс погашения долга. Даже если заемщик полностью уверен в том, что его доходов будет достаточно для возврата долга, ему следует изучить график и схему погашения до начала оформления договора.
  3. Многие банки требуют от заемщиков ежемесячных платежей по кредиту, однако, в некоторых случаях, возможны и другие, более удобные варианты. Так, в условиях кредитного договора могут быть предусмотрены иные способы оплаты, например «постадийный», когда клиент выплачивает кредит частями, по мере течения строительства объекта. Это очень удобный вариант, так как в случаях прерывания или приостановки строительных работ, заемщику не нужно будет выискивать средства для дальнейших платежей.
  4. Следует помнить о том, что банки предъявляют особые требования и к земельным участкам, на которых ведется строительство. Участок должен находиться в частной собственности и быть оборудован всеми необходимыми коммуникациями.
  5. При предоставлении кредита на строительство жилья банки требуют с заемщиков залог, которым является имущество, а именно земельный участок под строительство. Его оценка не должна быть ниже номинальной стоимости.
  6. Кредит на строительство жилья является целевым, поэтому выданную банком сумму можно потратить только на постройку дома.
  7. Данный вид банковского продукта является долгосрочным и рассчитывается на срок от трех до тридцати лет.

Условия получения кредита на строительство дома

Необходимыми документами для предоставления в банк являются справки, которые подтверждают доходы заемщика, документы, подтверждающие права собственности или аренды на земельный участок, характеризующие план или проект возводимой недвижимости и разрешение на проведение строительства. Каждый банк, в зависимости от политики или определенной ситуации, имеет право потребовать и другие документы с заемщика.

Таким образом, если земельный участок, на котором будет располагаться будущий дом, уже оформлен в собственность и получено разрешение на возведение жилого дома, оформить кредит на строительство жилья будет гораздо проще и займет минимум времени.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (3 votes, average: 4,67 out of 5)
Загрузка...





Прокомментировать статью »