Главная » Ипотека » Кредиты пенсионерам

Кредиты пенсионерам


02.01.2013    | Ипотека, Кредиты, Потребительское кредитование |    , ,

Кредиты пенсионерамНе каждый банк готов прокредитовать лиц пенсионного возраста, что связано с более высокими рисками возвратности кредитных средств, с незначительной величиной пенсионных выплат в нашей стране.

По российской статистике большинство пенсионеров являются одинокими, в то же время банки предпочитают кредитовать семейных людей, в последнем случае именно второй супруг может выступить поручителем по кредиту. Кроме того, большинство банкиров считало и считает, что например, ипотечные кредиты пенсионерам не будут востребованы и не будут пользоваться спросом на рынке кредитования, так как к пенсионному возрасту большинство российских граждан обретают жилье.

Самым оптимальным вариантом для получения кредита для пенсионеров, в том числе, и получения ипотечного кредита, может быть Сбербанк России, который является самым крупным коммерческим банком с участием государства. Именно государственное участие позволило Сбербанку разработать часть специальных, социально ориентированных программ, в том числе программы кредитования пенсионеров.

Сбербанк предлагает кредиты для пенсионеров на особых условиях, одним из которых являются пониженные процентные ставки. Максимальный срок, на который выдается кредит, ограничен возрастными критериями: на момент выплаты кредитного долга возраст заемщика не должен превышать 75 лет.

Кредиты пенсионерамДля оформления кредита заемщику-пенсионеру необходимо предоставить полный комплект документов, включая паспорт, второй документ (им может быть загранпаспорт, свидетельство пенсионного страхования, ИНН, водительские права), выписка с пенсионного фонда о размере пенсионных выплат, справка с места работы и НДФЛ-2 (в том случае, если пенсионер работает), а также, желательно, предоставить дополнительные документы, подтверждающие платежеспособность. Обычно кредит для пенсионеров выдается на срок до двух лет. В случае наличия залога, срок кредитования может увеличиться до пяти.

Увеличить срок кредитования и сумму кредита можно, если пенсионер готов предоставить поручителей.

Ипотечное кредитование пенсионеров имеет большие требования к заемщику, так как ограничено, прежде всего, временными возрастными рамками.

В нашей стране в недавнем времени была разработана передавая в инновационном смысле, программа по так называемому «обратному» ипотечному кредитованию пенсионеров от Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК). Данная программа является, по своей сути, весьма экспериментальной и направлена только на ипотечное кредитование лиц пенсионного возраста. Смысл этой программы состоит в том, что пенсионер, который имеет в своей собственности квартиру, составляет под ее залог договор ипотечного кредитования с кредитным учреждением, которое выплачивает ежемесячные сумму пенсионеры. После смерти пенсионера, банк получит в свою собственностью квартиру. При этом улучшается материальное состояние пенсионера, родственники имеют право получать в свою собственностью квартиру, если возместят банку выплаченную пенсионеру до его смерти сумму, с начисленными согласно договору процентами.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (No Ratings Yet)
Загрузка...





Один комментарий »

  1. Ouen 02.01.2013 в 18:05 -

    Наши пенсионеры обычно все при недвижимости, той, которую еще при союзе давали. Кредиты пенсионеры берт как правило потребительские, на ситральные машинки и холодильники. А вообще со стороны банков это вообще наглость — втягивать пенсионеров в ипотеку и после всего забирать квартиру. Совсем обнаглели. Мало им оббирать молодеж.

Прокомментировать статью »