Главная » Ипотека » Как оформить ипотеку всего за пять шагов

Как оформить ипотеку всего за пять шагов


16.09.2014    | Ипотека

В настоящее время одним из самых популярных и доступных вариантов приобретения собственного жилья является ипотека. Ипотека — это форма залога, при которой недвижимость остается в собственности должника, а кредитор (чаще всего банк) имеет право продать эту недвижимость, в случае невыполнения должником своих обязательств. В этой статье мы расскажем о том, как оформить ипотеку с минимальными затратами времени и сил.

Шаг первый

Для начала необходимо определиться с банком и приобретаемой жилплощадью. Лучше делать это одновременно, что позволит сэкономить массу времени и подобрать оптимальный вариант. Нет необходимости обходить все банки, для начала можно ознакомиться с ипотечными предложениями на сайте и там же, с помощью ипотечного калькулятора, рассчитать предполагаемую сумму кредита и график платежей. При выборе приобретаемой недвижимости нужно учесть, что дом не должен стоять в очереди на снос или капитальный ремонт, быть в аварийном состоянии и иметь незаконных перепланировок.

Шаг второй

После того как выбор сделан наступает следующий этап — сбор документов на предоставление ипотечного кредита. Перечень запрашиваемых документов у разных банков может отличаться. Стандартный набор включает копии паспорта и трудовой книжки, справку 2НДФЛ, заявление по форме банка. Рассмотрение возможности выдачи кредита может занимать около 2-3 недель, но у разных банков этот срок может отличаться.

Шаг третий

В том случае, если ипотека банком одобрена, у заемщика есть около 3 месяцев для поиска приобретаемой недвижимости. Но если этот этап уже пройден, можно сразу приступать к оценке объекта и сбору документов на дом. Пакет документов включает в себя копию свидетельства на право собственности владельца, экспликацию помещения, планировку дома.

Шаг четвертый

Как только приобретаемое жилье одобрено банком, необходимо выполнить страхование заемщика, объекта недвижимости, а также права собственности, что послужит дополнительной гарантией для банка. Кроме того, отказ от страхования может стать причиной увеличения процентной ставки. А учитывая размер кредита, сумма может оказаться немаленькая.

Шаг пятый

И, наконец, последнее — собственно, заключение сделки и подписание договора купли-продажи (оформляется в присутствии всех участников). Договор ипотеки, как и любой другой, необходимо внимательно изучить. В нем должны быть прописаны сумма кредита, размер ежемесячных платежей, возможность досрочного погашения, размер процентной ставки. После государственной регистрации приобретенная недвижимость становится Вашей собственностью с обременением, которое снимается, как только будет выплачен ипотечный кредит.

Сейчас в Интернете представлено огромное количество информации по ипотеке и всему, что с ней связано. Если у Вас остались вопросы по оформлению ипотеки, Вы можете найти ответы на многие из них на сайте http://biznesluxe.ru/.


1 Star2 Stars3 Stars4 Stars5 Stars (1 votes, average: 5,00 out of 5)
Загрузка...





Прокомментировать статью »